Neydens, splendide villa

Neydens - Villa contemporaine rénovée avec piscine environnement naturel préservé.

À environ 2 km de Genève et l'ensemble des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement bucolique, face à un espace naturel protégé et non constructible.

Conçu comme un prolongement de la maison, le jardin, arboré et clôturé, accueille une piscine ainsi que de vastes espaces de terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel tout au long de la journée.

Construite en 2003 par un architecte, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée en 2021 : notamment la cuisine, les salles d'eau, les sols, les peintures, les fenêtres ainsi que l'isolation du garage. La chaudière a été remplacée en 2024. (DPE C).

Elle développe 160 m2 habitables sur environ 246 m2 de surface totale répartis sur trois niveaux, avec une distribution pensée pour conjuguer confort familial et espaces de vie généreux.

Un espace de vie remarquable de plus de 70 m2, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une relation directe avec l'extérieur. Une véritable continuité avec les terrasses d'environ 200 m2 et l'espace piscine, particulièrement agréable aux beaux jours.

A l'étage, un espace nuit composé de trois chambres et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de travail. La suite parentale, d'environ 25 m2, dispose de son propre dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche). Deux chambres de 14 et 15 m2 s'articulent autour d'une salle de bains commune. Une configuration pensée pour offrir une circulation fluide et préserver l'intimité de chacun.

Entièrement aménagé et isolé, le sous-sol de 47 m2 constitue un espace de vie complémentaire particulièrement polyvalent.

Il comprend une vaste pièce avec dressing, espace TV, une salle de bains attenante, un bureau ainsi qu'une buanderie.

Cet espace peut convenir à un adolescent, aux amis, au personnel de maison tout en offrant une certaine indépendance par rapport à l'espace nuit principal.

Une propriété offrant un équilibre rare entre qualité de rénovation, volumes de vie, espaces extérieurs et environnement préservé, à proximité immédiate du bassin genevois.

Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.