Annecy, Triangle d’or

Exclusif - Rives Immobilier - Appartement de 3 pièces aux prestations de qualité

Appartement de 3 pièces de 59 m2 (loi Carrez), entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Il se situe au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1960, à proximité immédiate des commerces du quartier et du lac d'Annecy.
L'entrée avec dressing aménagé ouvre sur une pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée. La cuisine se prolonge par une loggia fermée avec un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge) et une belle vue sur le Parmelan. Le séjour donne sur un balcon exposé sud-ouest, avec une vue dégagée sur la ville et les montagnes.
Côté nuit : deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier.
Une cave et une place de parking en copropriété complètent ce bien clé en main.
Un appartement clé en main, soigneusement rénové, alliant confort, fonctionnalité et vues dégagées, à proximité du lac et des commodités.

Raccordement en cours au chauffage à distance de la ville (voté, payé, travaux bientôt terminés). Nouveaux appels de charges en cours avec baisse sensible des charges courantes (eau chaude, chauffage, etc.)
Notre vision : un appartement dans un quartier agréable, entre la ville et le lac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI 7401 2026 000 000 046, délivrée par la CCI de Haute-Savoie.
Contactez nous : Charlotte ROBERTET : 06 70 83 62 65 / contact@rives-immo.fr